Apartamento para Venda, Juiz de Fora / MGbairro São Pedro, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 85,65 m², área construída 85,65 m², área útil 85,65 m²

💰 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES!

🏡 APARTAMENTO MOBILIADO | PRONTO PARA RENTABILIZAR COM AIRBNB

💲 R$ 299.000,00

Imagine adquirir um imóvel que já está preparado para gerar renda desde o primeiro dia!

✨ POTENCIAL DE RENTABILIDADE

• Faturamento bruto médio de R$ 4.000 a R$ 6.000 mensais.

• Lucro líquido estimado entre R$ 2.900 e R$ 3.500.

• Rentabilidade potencial superior a 1% ao mês, além da valorização patrimonial.

🛋️ TOTALMENTE MOBILIADO E DECORADO
Aproximadamente R$ 30 mil investidos em mobília novíssima, decoração de bom gosto e acabamento pensado para proporcionar uma excelente experiência aos hóspedes.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – SÃO PEDRO
Próximo ao Bahamas Mix, academias, farmácias, restaurantes, pet shops e Colégio Apogeu. Uma região com forte demanda de locações, especialmente pelo público universitário.

🏢 CONDOMÍNIO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA

• Portaria 24 horas

• Piscina

• Espaço gourmet

• Brinquedoteca

• Mercado interno

• Área verde junto à reserva florestal

🏡 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 85,65 m²

• 2 quartos

• Sala

• Cozinha e área de serviço

• Banheiro social

• Varanda com vista livre e permanente

• 1 vaga de garagem privativa, ampla e numerada.

💰 Condomínio: aproximadamente R$ 350,00
💰 IPTU: aproximadamente R$ 27,00.

📑 Documentação regular e disponível para financiamento.

📍localização estratégica no Centro do São Pedro perto de todo o comércio e universidade UFJF.

UM INVESTIMENTO INTELIGENTE EM TRÊS DIMENSÕES:
✔️ Renda imediata com locações de curta temporada.
✔️ Potencial de valorização imobiliária.
✔️ Patrimônio em uma das regiões mais procuradas da cidade.

Agende já a sua visita, pois não ficará disponível por muito tempo!