Apartamento para Venda, Juiz de Fora / MGbairro Santa Terezinha, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 76,39 m², área construída 76,39 m², área útil 76,39 m²

2 Dormitórios
1 Banheiros
1 Vaga
Área Total 76,39
Área Privativa 76,39

R$ 249.000,00

Condomínio R$ 250,00
IPTU R$ 95,00

Código: AP 2037

Endereço: Rua Custódio Tristão, 300

Complemento: 610

Zona: Sul

Bairro: Santa Terezinha

IPTU: 95,00

Condomínio: R$ 250,00

Área Total: 76,39 m²

Área Útil: 76,39 m²

Área Construída: 76,39 m²

Construído em: 2021

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 2

Banheiro: 1

Vaga: 1

Sala: 1

Valor por m²: R$ 3.259,00

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Descrição do Imóvel

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APARTAMENTO MOBILIADO PARA AIRBNB
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✅ DIFERENCIAL
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- Faturamento bruto de R$ 4.000 a R$ 6.000, e lucro líquido de R$ 2.500 a R$ 3.000/mês.
- Mais de 1% de rentabilidade/mês, além da valorização do imóvel!

✅ MOBÍLIA
- Investimento em mobília novíssima: em torno de R$ 30.000 com notas fiscais.
- Móveis comerciais para locações e estilização com _home staging_ para atrair hóspedes.

✅ CONDOMÍNIO
Piscina | Academia | Salão de festas | Área gourmet | Brinquedoteca
Estacionamento rotativo com vagas cobertas | Jardins | Portaria 24h
✅ Localização:

- Vista para o Morro do Cristo e Shopping Jardim Norte.
- Perto do Jardim Botânico, 2° Batalhão e Rodoviária. Bairro com alto índice de valorização!

✅ MAIS INFORMAÇÕES:
- 76,39 m² área no registro
- 2 quartos, sala com 2 ambientes, cozinha americana, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem.
- Documentação ok, disponível para financiamento.
- Condomínio em torno de R$ 250.

- IPTU em torno de R$ 95.
- Apto com ótima iluminação natural.

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Características

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Localização privilegiada próximo a Supermercados e todo comércio do bairro.
Condominio Fechado com Lazer Completo e Portaria 24H. Apartamento com porteira fechada (todo mobiliado)

Mapa de Localização

Rua-Custódio-Tristão,300,Santa-Terezinha,Juiz-de-Fora-MG,-36045-440
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Central de Negócios

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Av Barão do Rio Branco, 3925, lj26
Bom Pastor - Juiz de Fora
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