Apartamento para Venda, Juiz de Fora / MGbairro Morro da Glória, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 78 m², área construída 78 m², área útil 78 m²

2 Dormitórios
1 Suítes
2 Banheiros
1 Vaga
Área Total 78,00

R$ 348.900,00

Condomínio R$ 300,00
IPTU R$ 90,00

Código: AP 1450

Endereço: Rua Professora Violeta Santos, 07

Complemento: 5

Região: Central

Bairro: Morro da Glória

IPTU: 90,00

Condomínio: R$ 300,00

Área Total: 78 m²

Área Útil: 78 m²

Área Construída: 78 m²

Construído em: 2023

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Dormitórios: 2

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vaga: 1

Sala: 1

Valor por m²: R$ 4.474,00

Corretor Responsável

Romeu

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Descrição do Imóvel

💰 *OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO*
APARTAMENTO c/ SUÍTE MOBILIADO PARA MORAR OU ALUGAR AIRBNB.

✅ DIFERENCIAL

- Pronto para rentabilizar com locações de curto prazo (Airbnb/Booking):
- Faturamento bruto médio de R$ 4.000 a R$ 6.000/mês
- Lucro líquido entre R$ 2.500 a R$ 3.500/mês
- Rentabilidade acima de 1% ao mês, além da valorização do imóvel!
✅ MOBÍLIA E ACABAMENTO
- Investimento de R$ 40.000 em mobília novíssima.

- Itens de destaque: Smart TV Samsung Gigante de 65” + sofá retrátil de alto padrão. Experiência de cinema!
- Bom gosto na mobília e decoração, com papel de parede e boiserie, e estilização com _home staging_ para encantar os hóspedes.
- Banheiros recém reformados com porcelanatos de qualidade, granitos, espelhos e chuveiro com aquecimento a gás encanado. Acabamento premium!
- Planejados em todos os ambientes: Espaço home oficce, quartos, cozinha, sala e banheiros. - Piso quente, teto rebaixado em gesso com iluminação indireta! Um sonho!

✅ BAIRRO

O bairro juntamente com Jardim Glória, Vale do Ipê e região, estão se tornando um dos melhores bairros residenciais da cidade. 10min a pé do centro. Região estratégica com alto índice de valorização, o Bahamas Mix Ferreira Guimarães fez o Shopping Bahamas com academia, farmácia, restaurante, lanchonete, petshop, etc. que é uma comodidade e âncora para novos investimentos na região. É possível notar mais de 10 empreendimentos imobiliários novos em um raio próximo. O Colégio Apogeu recém inaugurado. Enfim, comprar e ganhar no curto, médio e longo prazo!
✅ CONDOMÍNIO COMPLETO

Com linda vista livre do pôr-do-sol, Morro do Cristo e Vale do Ipê. O apto fica em um aconchegante Condomínio Clube com toda infraestrutura de lazer e total segurança.

- Apenas 200m do Museu Mariano Procópio e do 17º Batalhão do Exército.
- 1 km do Centro da cidade
- 700m do Shopping Jardim Norte e da Rodoviária
- 8 minutos de carro da UFJF.
✅ MAIS INFORMAÇÕES

- 78,03 m² área privativa registrada

- 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha/área de serviço, banheiro social e uma deliciosa varanda.
- 1 vaga de garagem grande privativa e numerada
- Condomínio: em torno de R$ 300,00
- IPTU barato em torno de R$ 90,00
- Documentação regular, disponível para financiamento

Agende já a sua visita e não perca essa excelente oportunidade de investimento!

Pontos Fortes

Condomínio Fechado com
Segurança, elevadores e Lazer Completo.

Apartamento todo planejado e mobiliado pronto para morar é linda vista permanente para o pôr do Sol.

Supermercado e Comércios a 50 metros.
10 minutos do Centro da Cidade.

Mapa de Localização

Rua-Professora-Violeta-Santos,07,Morro-da-Glória,Juiz-de-Fora-MG,-36035-210
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Central de Negócios

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Av Barão do Rio Branco, 3925, lj26
Bom Pastor - Juiz de Fora
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